Casa ocupada com 224m² construída e terreno amplo
Centro, Alto Alegre Do Pindaré - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nova, 313, Centro, Alto Alegre Do Pindaré - MA. CEP: 65398000
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída e terreno de 224 m², localizada no Centro de Alto Alegre Do Pindaré, MA. A propriedade apresenta uma boa área para moradia ou investimento, com potencial para reformas e melhorias. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A localização central facilita acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões de desocupação e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 496.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -200.680,00 (-40.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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