Casa ocupada com 234,5m² construída e 468,82m² total
Loteamento Villas Do Bosque, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 531.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tambaqui, 163 (Lote 11, Quadra J), Loteamento Villas do Bosque, Lauro de Freitas, BA
Área:
468.82m²
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em Lauro de Freitas, Bahia, localizada no Loteamento Villas do Bosque, com área construída de 234,50m² e área total de 468,82m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A matrícula do imóvel é 9.107, registrada no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em um lote com denominação pendente de averbação, o que requer atenção para regularização futura. O imóvel não permite visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra. É importante destacar que o comprador será responsável por regularizações e encargos perante órgãos competentes, incluindo possíveis divergências na denominação do logradouro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 09:00
|
R$ 531.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 674.970,00 (127.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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