Casa ocupada com 276 m² de área privativa
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 836.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Santa Rita, 1, Loteamento Vale Da Serra Lote N 46 Qd.02 Unid.52, Colonia Alpina, Teresópolis - RJ. CEP: 25980250
Área:
276m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 276 m² de área privativa situada em Teresópolis, RJ. A propriedade está inserida em um loteamento consolidado, o Vale Da Serra, no bairro Colonia Alpina, oferecendo uma localização estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. O imóvel possui situação ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. Além disso, há uma ação judicial revisional em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição. O imóvel conta com débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo maior segurança para o arrematante.
Aspectos importantes:
- Área privativa de 276 m²
- Localização em bairro residencial valorizado
- Situação ocupada com ação judicial em trâmite
- Débitos quitados pelo vendedor até o leilão
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 836.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.680,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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