Casa Ocupada com 3 Vagas em Campo Grande - Rio de Janeiro
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 318.240,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sensitiva, 20 - Lote 11 da Quadra 17 - Campo Grande - Rio de Janeiro / RJ
Área:
354m²
Vagas:
3
Descrição
Esta casa em Campo Grande é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 354 m², o imóvel possui 3 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor alvo de R$ 530.400,00 indica que há espaço para valorização. O IPTU anual é de R$ 2.178,99, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025 às 10h40, e o lance inicial é de R$ 318.240,00. É importante considerar as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou financiamento em até 420 meses. Para quem busca um imóvel na zona oeste do Rio de Janeiro, essa é uma oportunidade imperdível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:40
Encerrado
|
R$ 318.240,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 170.788,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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