Casa ocupada com 313m² construída, excelente oportunidade
Jardim Morumbi, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.095.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nilo Pecanha, 278, Centro, Birigui - SP. CEP: 16200065
Área:
313m²
Descrição
Imóvel residencial com ampla área construída de 313 m², localizado no centro da cidade de Birigui, SP. A casa está ocupada, o que implica em cuidados para desocupação e acompanhamento das ações judiciais em curso.
O imóvel possui ações judiciais relevantes em trâmite na Vara Cível local, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. É fundamental que o investidor esteja ciente dessas pendências e preparado para arcar com as despesas e providências necessárias para a desocupação e regularização.
O vendedor garante a quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos. A localização central favorece o potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.095.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -562.350,00 (-51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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