Casa ocupada com 316m² construída e terreno de 588m²
Garça Ii, Colniza - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.261.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua B, 21, Condomínio Uirapuru, Garça Ii, Colniza - MT. CEP: 78335000
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 316 m² em terreno de 588 m², localizado em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e privacidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Colniza e inscrição municipal válida.
Aspectos importantes:
- Área ampla e construída, ideal para famílias que buscam conforto.
- Localização em condomínio, potencial para valorização.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.261.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -174.930,00 (-13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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