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Casa Ocupada com 383m² em Goiânia - Oportunidade Única! , Celina Park , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta casa em apartamentos leilão em Goiânia oferece uma excelente área construída de 383m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no Residencial Granville é um diferencial, com infraestrutura completa na região. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.124.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Goiânia. A área construída de 383m² é um ponto forte, permitindo diversas possibilidades de reforma e adaptação para atender a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local no Residencial Granville. Verifique os preços de imóveis similares em termos de tamanho, acabamento e localização.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a situação atual do imóvel e o padrão desejado para o público-alvo. Priorize melhorias que agreguem maior valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de convivência.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina a estratégia mais rentável: venda rápida com lucro ou locação de longo prazo para geração de renda passiva.
  • Análise Financeira Detalhada: Considere o valor de venda inicial (R$ 2.124.200), os custos de desocupação, as reformas e os custos de transação (impostos, taxas, comissões). Calcule o ROI (Retorno sobre Investimento) esperado para cada cenário.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/02/2026. Se o valor de venda atual (R$ 2.124.200) for o lance inicial, e considerando o valor avaliado de R$ 2.795.000, há um bom potencial de negociação. Se houver uma segunda praça com valor menor, pode ser uma oportunidade de adquirir por um preço ainda mais vantajoso, mas é crucial estar preparado para a desocupação.

Considerações Adicionais:

A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento cuidadoso e um orçamento adicional para a desocupação. É fundamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Celina Park em Goiânia/GO. A região de Celina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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