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Casa ocupada com 54,96m² privativos em condomínio fechado , Chácara De Recreio São Joaquim , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado no loteamento Chácaras de Recreio São Joaquim, em leilões em Goiânia/GO. Possui área privativa de 54,96m² e fração ideal de 130,44m², o que indica uma boa proporção de espaço para uma residência compacta. A casa está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso do imóvel. A matrícula do imóvel é 145259, registrada no 2º Registro de Imóveis local. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, dentro do Condomínio Residencial Santa Isabel, o que pode garantir segurança e qualidade de vida.

Aspectos importantes:

  • Área privativa de 54,96m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos.
  • Localização em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança.
  • Ocupado, o que requer atenção para negociação e posse.
  • Possíveis débitos de condomínio e IPTU estimados em R$ 1.500,00, responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 59.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 59.000,00. A casa possui uma área privativa de 54,96m², localizada em condomínio fechado, o que pode atrair locatários ou compradores que busquem segurança e conforto em leilões em Goiânia.

Recomendo aguardar o pregão do leilão, marcado para 02/07/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual, impactando o tempo para retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender todas as condições, débitos e responsabilidades.Verificar possíveis ônus e pendências legais.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o pregão e acompanhar o lance inicial de R$ 59.000,00.Considerar o lance inicial como base para ofertas.
3. Avaliação pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e regularização do imóvel.Considerar custos adicionais para regularização e possíveis débitos.
4. Valorização e venda/locaçãoApós regularização, avaliar o mercado para venda ou locação.O imóvel em condomínio pode ter boa demanda para locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Goiânia, com um investimento inicial relativamente baixo e possibilidade de retorno via locação ou venda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara De Recreio São Joaquim em Goiânia/GO. A região de Chácara De Recreio São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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