Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 57,6m² construída em terreno de 226,8m²

São Clemente, São Gabriel - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 324.290,43

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Mauricio Cardoso, 2266, São Clemente, São Gabriel, RS

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no bairro São Clemente, em São Gabriel, RS, com área construída de 57,60m² e terreno de 226,80m². A propriedade está ocupada e possui matrícula registrada sob o número 26.230 no Registro de Imóveis local. A constituição de condomínio está pendente de averbação, e todas as regularizações e encargos perante os órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador. A casa não permite visitação prévia, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 324.290,43 -
2ª Praça
17/07/2025
às 10:00
 R$ 194.368,43
-40% Economia de R$ 129.922,00
Participar do Leilão

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -42.157,76 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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