Casa ocupada com 96,25m² privativos em condomínio fechado
15 De Novembro, Igrejinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 522.173,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Luiz de Leão, 107, casa 01. Condomínio Residencial Pinheiros, Bairro 15 de Novembro, Igrejinha, RS
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial fechado, com área privativa de 96,25m². Está situada no bairro 15 de Novembro, em Igrejinha, RS, oferecendo segurança e tranquilidade típicas de condomínios. A casa está ocupada, o que pode influenciar o planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A fração ideal do imóvel é de 0,548996121, indicando participação proporcional nas áreas comuns do condomínio. A matrícula do imóvel é 23.743, registrada no RI local, garantindo a regularidade documental. A visitação não é permitida, o que deve ser considerado no processo de avaliação e negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 522.173,51 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 490.150,35 |
-6%
Economia de
R$ 32.023,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.882,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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