Casa Ocupada com Quintal em Vila Catarina - Duque de Caxias
Jardim Primavera, Campos Elyseos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 399.945,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada A, 15 - Casa I da Quadra 6-A - Vila Catarina - Duque de Caxias / RJ
Área:
131.2m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma área total de 131,20m² e uma área construída de 70,50m², a casa possui um quintal que pode ser transformado em um espaço de lazer ou até mesmo em uma área de estacionamento. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 16/05/2025, com um lance inicial de R$ 399.945,28, e um segundo leilão em 30/05/2025 com um valor reduzido. Essa redução de preço pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um valor mais acessível. Além disso, a localização em Vila Catarina, um bairro em Duque de Caxias, oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-o atraente para futuras locações ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 11:06
|
R$ 399.945,28 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 11:06
|
R$ 205.328,73 |
-49%
Economia de
R$ 194.616,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -236.938,17 (-59.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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