Casa Ocupada de 109m² no Anchieta, São Bernardo do Campo/SP
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 803.650,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Matias de Albuquerque, nº 48, Anchieta, São Bernardo do Campo/SP, 09732-240
Área:
109.2m²
Descrição
Esta casa de 109m², localizada no bairro Anchieta em São Bernardo do Campo, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A área construída não está averbada, o que pode ser uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 803.650,80 na primeira praça e R$ 462.402,82 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel está registrado e possui ações judiciais que devem ser consideradas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 42% sobre o valor da primeira praça!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 09:00
|
R$ 803.650,80 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 462.402,82 |
-42%
Economia de
R$ 341.247,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -388.125,40 (-48.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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