Casa Ocupada de 146m² no Bairro Eldorado em Viamão/RS
Eldorado, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 335.394,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ametista n° 547, Eldorado em Viamão/RS - CEP: 94431-730
Área:
450m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 146m² no bairro Eldorado em Viamão/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 450m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 445.194,21 e a segunda praça com um valor de R$ 335.394,43. O desconto de 25% na segunda praça torna esta uma oportunidade ainda mais atraente.
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, a localização em Viamão, uma cidade em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel no futuro. É importante estar ciente da situação de ocupação e planejar a desocupação adequadamente.
Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A área total de 450m² oferece espaço para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento em aluguel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 335.394,43 | - |
| 2ª Praça |
14/05/2025
às 13:40
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.995,71 (-1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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