Casa Ocupada de 293m² no Bairro Silos em Sananduva/RS
Silos, Sananduva - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.343.383,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Francisco, nº 196, Bairro Silos, em Sananduva/RS - CEP: 99840000
Área:
360m²
Descrição
Esta casa de 293m² no bairro Silos em Sananduva/RS representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 360m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.343.383,24 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 644.616,42. O desconto de 52% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está localizado em uma área com potencial de valorização. A forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante considerar a situação de ocupação e os processos judiciais que recaem sobre o imóvel, que devem ser analisados com atenção.
Recomendo que você avalie a possibilidade de participar do leilão e, se possível, busque informações adicionais sobre os processos em andamento. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e estratégica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 10:10
|
R$ 1.343.383,24 | - |
| 2ª Praça |
20/06/2025
às 10:10
|
R$ 644.616,42 |
-52%
Economia de
R$ 698.766,82
|
| 3ª Praça |
24/06/2025
às 14:10
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -253.023,06 (-18.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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