Casa Ocupada de 394m² na Vila Bom Jesus, Porto Alegre/RS
Vila Bom Jesus, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 554.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Marcos, 335, Vila Bom Jesus, Porto Alegre/RS, CEP 91420-550
Área:
394m²
Descrição
Esta casa de 394m² na Vila Bom Jesus, Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.108.000,00 e um desconto de 50%, o imóvel está sendo oferecido por R$ 554.000,00. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e valorização. A casa está ocupada, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 2.147,17, e o imóvel será entregue livre de débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, essa é uma opção a ser considerada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 554.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.020,00 (-4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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