Casa Ocupada de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul
Gonçalves, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 710.414,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Senador Pinheiro Machado, nº 919, Bairro Centro, em Cachoeira do Sul/RS - CEP 96508-022
Área:
428m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 428m², localizada no Centro de Cachoeira do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 197m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 710.414,32 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 648.524,87. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator decisivo para muitos compradores.
Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está localizado em uma área central, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. A área de terreno é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem adicional.
Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de adquirir este imóvel, pois a localização e o tamanho são atrativos para qualquer investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 09:00
|
R$ 710.414,32 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 13:00
|
R$ 648.524,87 |
-9%
Economia de
R$ 61.889,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -168.902,18 (-23.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa Desocupada de 62m² no Barcelos, Cachoeira do Sul/RS
Barcelos, Cachoeira Do Sul - RS
Três terrenos com aprox. 929,28m² - Rua dos Andradas
Vila Nossa Senhora De Fátima, Cachoeira Do Sul - RS
Três terrenos com aprox. 929,28m² - Rua dos Andradas
Vila Nossa Senhora De Fátima, Cachoeira Do Sul - RS
Terreno com 309,76m² na Rua dos Andradas - Vila Militar
Vila Militar, Cachoeira Do Sul - RS