Casa Ocupada de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul
Marques Ribeiro, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 648.524,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Senador Pinheiro Machado, nº 919, Bairro Centro, em Cachoeira do Sul/RS - CEP 96508-022
Área:
428m²
Descrição
Esta casa de 428m² no Centro de Cachoeira do Sul é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 197m², o imóvel está localizado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam reformar e revender ou alugar. O leilão será realizado em duas praças, com a segunda praça ocorrendo apenas se não houver lances na primeira. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 648.524,87, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 648.524,87 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -159.663,10 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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