Casa Ocupada de 57m² no Jardim Viena em Sinop/MT
Jardim Viena, Sinop - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.497,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Américo Mendes, nº 286, lote 25 quadra 08, Jardim Viena, em Sinop/MT - CEP 78558-314
Área:
57.04m²
Descrição
Esta casa de 57m² no Jardim Viena, Sinop/MT, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 300m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 13/06/2025 e a segunda em 17/06/2025. O valor mínimo na primeira praça é de R$ 368.497,88, enquanto na segunda é de R$ 329.118,72. O desconto de 11% sobre o valor da primeira praça torna a oferta ainda mais atraente.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não haja arrematantes, esteja preparado para a segunda. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, e com o valor de mercado estimado em R$ 493.678,08, você pode obter um bom retorno sobre o investimento.
Considerações Finais:
Certifique-se de que todos os débitos de IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este é um fator importante a ser considerado na sua decisão de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 368.497,88 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 329.118,72 |
-11%
Economia de
R$ 39.379,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.153,66 (-15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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