Casa Ocupada em Caxias do Sul - 262m²
Pio X, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.666.240,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Balduino D'Arrigo, n° 357, Bairro Santa Catarina, Caxias do Sul - RS, CEP 95034-290
Área:
262.76m²
Descrição
Esta casa de 262m², localizada em um bairro tranquilo de Caxias do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 200m² e uma área construída de 262,76m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 1.666.240,04 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 788.629,66. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o desconto de 53% sobre o valor da primeira praça. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. Não perca a chance de fazer um bom negócio!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 09:30
|
R$ 1.666.240,04 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025
às 09:31
|
R$ 788.629,66 |
-53%
Economia de
R$ 877.610,38
|
| 3ª Praça |
27/05/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -653.851,25 (-39.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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