Casa Ocupada em Cidade Ademar com 120m²
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 617.172,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ana Amélia Lopes Âncona, 52, São Paulo, SP, 04405-070
Área:
120m²
Descrição
Esta casa localizada em Cidade Ademar, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 120m² e um terreno de 114m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento em aluguel. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. O leilão é promovido pelo Banco Itaú, o que garante a seriedade do processo. O primeiro leilão está marcado para 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 617.172,28, e o segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 315.531,78. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento deve ser feito à vista. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e valorizar o bem. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas de São Paulo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/02/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 617.172,28 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 315.531,78 |
-49%
Economia de
R$ 301.640,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 228.353,74 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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