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Casa Ocupada em Condomínio com 102,56m² em Goiânia , Residencial Recanto Das Garças , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24,676% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Goiânia!
Este imóvel, localizado no Residencial Recanto Das Garças, oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 102,56 m² de área construída e privativa, esta casa em condomínio, embora ocupada, representa um potencial de retorno significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro são pontos fortes. Considere o valor alvo do banco de R$ 247.760,00 como um ponto de partida para negociações estratégicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 247.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Residencial Recanto Das Garças, leilao com descontos em Goiânia - GO, apresenta um lance inicial de R$ 247.760,00. A área construída é de 45,55 m² e a área privativa é de 102,56 m², com 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado', o que exige um planejamento cuidadoso para a desocupação, conforme detalhado nas observações do edital (cláusula 4.12).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Goiânia, especificamente no bairro Residencial Recanto Das Garças. Avalie os preços de venda e locação atuais para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a situação 'Ocupado', é crucial planejar a estratégia de desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos. O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 247.760,00. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há mais de uma praça. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso. No entanto, o edital especifica um 'Valor Alvo do Banco para Venda: R$ 247.760,00', indicando que valores abaixo podem estar sujeitos à aprovação do vendedor.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação. O edital também informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação for bem-sucedida e o imóvel for reformado, o potencial de valorização e reto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto Das Garças em Goiânia/GO. A região de Residencial Recanto Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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