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Casa com 2 Quartos e 2 Banheiros em Cachoeira Dourada/GO , Jardim Florença , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cachoeira Dourada!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia, com uma área total de 250m².
A casa principal conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e varanda, além de uma área de serviço.
Nos fundos, uma edícula com mais 1 quarto e 1 banheiro, ideal para locação ou para acomodar visitas.
O imóvel é murado, possui portão e garagem para 1 veículo.
Localizado em região com infraestrutura completa, próximo a comércio, escolas e posto de saúde.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:03
Valor: R$ 110.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:03
Valor: R$ 55.001,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, com 250m² de terreno e 3 quartos (contando a edícula), apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata da alienação de direitos possessórios. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado o desconto significativo oferecido.

Análise de Praças e Valor

O lance inicial na primeira praça é de R$ 110.000,00, com um lance mínimo de R$ 110.000,00. A segunda praça, com início em R$ 55.001,00 e um desconto de 50% em relação ao lance inicial, representa a oportunidade mais vantajosa. O valor de R$ 55.001,00 é um ponto de partida excelente para negociação.

Estratégia de Aquisição e Melhorias

  • Foco na Segunda Praça: Aguardar o período da segunda praça para realizar a oferta, visando o menor valor possível.
  • Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reparo e reforma. O auto de avaliação menciona a necessidade de pequenos reparos na pintura, mas é crucial verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, especialmente na edícula dos fundos que não possui telhado.
  • Reforma Estratégica: Priorizar os reparos na pintura e nas instalações. Considerar a instalação de um telhado na edícula dos fundos para valorizar o imóvel e protegê-lo. A conversão da edícula em uma suíte separada pode aumentar o potencial de locatício.
  • Potencial de Locação: Com os reparos básicos, o imóvel pode ser locado rapidamente, gerando fluxo de caixa. A divisão em duas unidades (casa principal e edícula) pode atrair diferentes perfis de inquilinos.

Considerações Legais e Financeiras

A natureza da alienação de direitos possessórios exige cautela. É fundamental verificar a situação jurídica do imóvel e os custos associados à regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.001,00 e da 2ª praça é de R$ 55.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florença em Goiânia/GO. A região de Jardim Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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