Casa Ocupada em Duque de Caxias - Santa Maria/RS
Duque De Caxias, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 487.822,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dom Pedro I, 155, Santa Maria, RS, 97070-310
Área:
157.38m²
Descrição
Esta casa em Duque de Caxias, localizada em Santa Maria/RS, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 157,38m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O primeiro leilão está marcado para 16 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 487.822,14. É importante considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 372.000,00. O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 14:30
|
R$ 487.822,14 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 14:30
|
R$ 372.000,00 |
-24%
Economia de
R$ 115.822,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.239,02 (-5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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