Casa Ocupada em Guaianazes com 76m²
Cumbica, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 550.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Jesuítas, nº 45, Jardim Augusta, São Paulo - SP
Área:
76m²
Descrição
Esta casa em Guaianazes, ocupada, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 76m² e um terreno de 195m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O valor de avaliação é de R$ 550.000,00, o que pode ser considerado um bom ponto de partida para negociações. É importante verificar a situação do ocupante e as possibilidades de desocupação, caso o objetivo seja a revenda ou locação. O mercado imobiliário na região tem mostrado sinais de crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Não perca a chance de adquirir este ativo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:09
|
R$ 550.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.900,00 (34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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