Casa Ocupada em Itaipu com 2 Vagas e 3 Banheiros
Itaipu, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 603.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Prefeito Altivo Mendes Linhares, 827, casa 02, com acesso pela Rua Adalgisa Monteiro - Itaipu, Niteri/RJ
Área:
264m²
Quartos:
1
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Esta casa em Itaipu, Niterói, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 209,95 m² e um terreno de 225 m², a propriedade oferece espaço suficiente para uma família. A casa possui 2 vagas de garagem, 3 banheiros e uma distribuição interna que inclui sala de estar, varanda e cozinha. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes.
Além disso, a localização em Itaipu é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 603.000,00, e o lance mínimo é de R$ 603.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou uma opção de investimento em uma área em crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 603.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.610,00 (19.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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