Casa Ocupada em Jardim Alegre - 188m²
Água Verde, Telemaco Borba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 217.164,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Angélica, nº 25, Jardim Alegre, em Telêmaco Borba/PR - CEP 84268-550
Área:
188m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área residencial em Telêmaco Borba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 188m² e uma construção de 56m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 217.164,98 e a segunda praça com um valor de R$ 104.000,00, caso não haja arrematantes na primeira. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente reduzido, especialmente considerando o desconto de 52% sobre o valor da primeira praça.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o valor de R$ 217.164,98 é bastante acessível para um imóvel nessa localização. Caso não consiga arrematar na primeira, a segunda praça oferece uma nova chance a um preço ainda mais baixo. É importante estar ciente de que a desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, então planeje-se para isso.
Considerações Finais:
Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na desocupação e regularização do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 10:10
|
R$ 217.164,98 | - |
| 2ª Praça |
16/05/2025
às 10:11
|
R$ 104.000,00 |
-52%
Economia de
R$ 113.164,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.603,57 (13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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