Casa Ocupada em Loteamento Maravista - Niterói/RJ
Serra Grande, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.031.043,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Honduras, 496 - Lote 11 B da Quadra 22. Loteamento Maravista - Serra Grande - Niterói / RJ
Área:
242.35m²
Descrição
Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de Niterói, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 242,35m² e uma construção de 165,45m², o imóvel está situado em um loteamento consolidado, o que garante valorização a longo prazo. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O leilão está programado para o dia 23/06/2025, com um lance inicial de R$ 1.031.043,06. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025, com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 515.521,53. Essa redução pode atrair mais interessados e possibilitar uma aquisição vantajosa. Considere a possibilidade de realizar uma oferta no primeiro leilão e, se necessário, prepare-se para o segundo, onde o valor pode ser ainda mais acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.031.043,06 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 11:00
|
R$ 515.521,53 |
-50%
Economia de
R$ 515.521,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -435.078,66 (-42.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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