Casa Ocupada em Parque Nova Esperança - São José dos Campos
Parque Nova Esperança, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 312.035,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cândida Costa da Silva, 110, São José dos Campos, SP, 12226-090
Área:
120.27m²
Descrição
Esta casa em Parque Nova Esperança é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 120,27 m² e um terreno de 125 m², o imóvel oferece espaço e conforto. A venda é em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador adquire o imóvel no estado em que se encontra. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para o dia 23 de junho de 2025, às 15h, e o segundo leilão no dia 25 de junho de 2025, também às 15h. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 312.035,00, e para o segundo leilão, R$ 258.606,19. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de São José dos Campos!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 312.035,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 258.606,19 |
-17%
Economia de
R$ 53.428,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.400,45 (15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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