Casa Ocupada em Santa Rita - Guaíba/RS com 145,50m²
Santa Rita, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.031,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Florianópolis, 876, Guaíba, RS, 92708-160
Área:
145.5m²
Descrição
Este imóvel localizado em Guaíba/RS é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 145,50m² e um terreno de 300,00m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato. O leilão está programado para o dia 25 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 401.031,78. É importante considerar que o imóvel possui uma ação judicial em andamento, o que pode impactar a negociação. No entanto, a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e/ou condomínio anteriores à data de arrematação. Portanto, se você está buscando um imóvel com potencial de valorização e retorno, este pode ser o investimento ideal.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:30
|
R$ 401.031,78 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 14:30
|
R$ 341.121,66 |
-15%
Economia de
R$ 59.910,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -145.165,91 (-36.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 2 quartos e 42m² construída, desocupada
Santa Rita, Guaíba - RS
Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² construída
Santa Rita, Guaíba - RS
Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 42m² construída
Santa Rita, Guaíba - RS
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,18m² privativos
Santa Rita, Guaíba - RS