Casa Ocupada em São Vicente - 53m²
Sargento Roncalli, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.835,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tenente Zilton Nascimento de Oliveira nº 137, casa 51, Lote nº 05 da Quadra nº 137, Bairro São Vicente, em Belford Roxo/RJ - CEP 26178-430
Área:
53m²
Descrição
Esta casa de 53m² localizada no bairro São Vicente é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com um valor de avaliação de R$ 233.835,71, o leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 20 de junho de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante ressaltar que o imóvel possui um desconto de 22% sobre o valor da primeira praça, o que pode representar uma economia significativa para o investidor. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 09:40
|
R$ 233.835,71 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 13:40
|
R$ 181.697,60 |
-22%
Economia de
R$ 52.138,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.234,35 (-48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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