Casa Ocupada em Vila Caldas com 210m² de Terreno
Vila Caldas, Pinhão - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rio Jordão, 38 - Lote 19 da Quadra 05 - Vila Caldas - Pinhão / PR
Área:
210m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área com grande potencial de valorização, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 210m² e uma construção de 32,89m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O pagamento é somente à vista, e o IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que reduz a preocupação com dívidas imediatas. A localização em Vila Caldas, um bairro em Pinhão, PR, oferece acesso a diversas comodidades e serviços. Considere a possibilidade de regularizar a propriedade e explorar o mercado de aluguel após a desocupação. Este imóvel pode ser uma fonte de renda passiva no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:42
|
R$ 102.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.745,00 (-1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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