Casa Ocupada na Vila Carrão com 157,10 m²
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 939.760,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Peres Mulla, 388, São Paulo, SP, 03434-080
Área:
157.1m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Carrão é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 157,10 m² e um terreno de 119,90 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação interessante. O leilão está programado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 939.760,47, e um segundo leilão em 16 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 469.880,24. A localização é estratégica, em uma área valorizada de São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel no futuro. O imóvel possui matrícula nº 107.481 e está registrado no 09º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes dessas condições antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 939.760,47 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 469.880,24 |
-50%
Economia de
R$ 469.880,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -242.329,33 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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