Casa Ocupada no Andaraí com 329m²
Grajaú, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.181.132,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mearim, 303 - Distrito do Andaraí - Rio de Janeiro / RJ
Área:
329m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este imóvel localizado no Distrito do Andaraí, com uma área construída de 329m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Apesar de estar ocupado, a localização é estratégica e valorizada, o que pode garantir um bom retorno após a desocupação. O imóvel está registrado e possui matrícula regular, o que facilita o processo de compra. A área do terreno é de 300m², permitindo diversas possibilidades de reforma ou ampliação. O leilão está programado para o dia 02/06/2025, com um lance inicial de R$ 1.181.132,25. É importante considerar a possibilidade de desocupação e regularização do imóvel, que ficará a cargo do comprador. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas do Rio de Janeiro!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025
às 11:00
|
R$ 1.181.132,25 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 11:00
|
R$ 931.484,38 |
-21%
Economia de
R$ 249.647,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -143.779,44 (-12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Prédio Comercial com 6.121,89m² - Grande Oportunidade no Rio de Janeir...
Grajaú, Rio De Janeiro - RJ
Casa Ocupada no Grajaú com 151m²
Grajaú, Rio De Janeiro - RJ
Prédio Comercial de 2 Pavimentos com Elevador e Consultórios
Grajaú, Rio De Janeiro - RJ
Prédio Administrativo com 6.121,89m² - Rio de Janeiro/RJ
Grajaú, Rio De Janeiro - RJ