Casa Ocupada no Braz de Pina com 199m²
Braz De Pina, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 476.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dolares Duran, 199, Braz de Pina, Rio de Janeiro, RJ, 21211070
Área:
199m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa no bairro Braz de Pina é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 199m², a propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um bom acordo com o atual ocupante. O leilão está marcado para o dia 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 476.000,00. Considerando o valor de mercado e a localização, é possível que o imóvel se valorize significativamente após a desocupação. Além disso, a condição de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante estar atento às condições do leilão e preparar-se para possíveis lances condicionais que podem surgir. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 16:00
|
R$ 476.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -147.880,00 (-31.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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