Casa Ocupada no Condomínio Chácaras do Alto da Nova - Campinas/SP
Chácaras Do Alto Da Nova, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.730.483,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,490% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Freixos, 30 - Condomínio Chácaras do Alto da Nova, Campinas - SP, 13101-710
Área:
544.15m²
Descrição
Esta casa localizada no Condomínio Chácaras do Alto da Nova em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 544,15m² e um terreno de igual metragem, o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de reforma e valorização. O fato de estar ocupado pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 17.730.483,88, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 6.290.965,17. O imóvel é vendido em caráter 'ad corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. É importante considerar as condições de venda e o edital do leilão para entender todos os detalhes e obrigações envolvidas. A localização em Campinas, uma cidade com grande potencial de valorização, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 17.730.483,88 | - |
| 2ª Praça |
02/04/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 6.290.965,17 |
-65%
Economia de
R$ 11.439.518,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-27.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.920.446,78 (-106.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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