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Casa 180m² com 3 quartos, Residencial Luana Park - Ocupada , Residencial Lucy Pinheiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Casa de 180m² no Residencial Luana Park, imóveis de leilão em Goiânia/GO, atualmente ocupada. O imóvel está localizado em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. A área privativa de 180m² proporciona um espaço confortável para famílias, com potencial para personalização e melhorias. A desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 348.764,44 e a segunda, caso necessário, com valor mínimo de R$ 288.791,17. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantias adicionais.

Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá essas pendências. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 348.764,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 288.791,17
Economia: R$ 59.973,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel de 180m² localizado em condomínio fechado no Residencial Luana Park, imóveis de leilão em Goiânia, e o valor inicial de lance de R$ 348.764,44 na primeira praça, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o estado atual do imóvel, que está ocupado.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 10h00, pois o valor inicial já apresenta um desconto de 17% sobre o valor de mercado estimado. Caso não haja arrematante, a segunda praça inicia no mesmo dia às 10h01 com valor mínimo reduzido para R$ 288.791,17, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

É importante considerar que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, planeje recursos para eventuais ações de desocupação e reformas necessárias para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área180m²
LocalizaçãoResidencial Luana Park, Goiânia/GO
Valor 1ª PraçaR$ 348.764,44
Valor 2ª PraçaR$ 288.791,17
DesocupaçãoResponsabilidade do comprador
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão de perto para aproveitar o melhor momento de lance.
  • Consultar um especialista em direito imobiliário para suporte na aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Goiânia com potencial de valorização, desde que estejam prep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.764,44 e da 2ª praça é de R$ 288.791,17. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lucy Pinheiro em Goiânia/GO. A região de Residencial Lucy Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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