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Casa Ocupada no Conjunto Vera Cruz com 2 Quartos e 76m² , Conjunto Vera Cruz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada no Conjunto Vera Cruz em imóveis de leilão em Goiânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e um terreno espaçoso. Com 76m² de área construída e 181,7m² de terreno, o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e despensa, oferecendo um espaço confortável para uma família. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. O leilão é uma oportunidade de adquirir este imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 154.893,39. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 16:30
Valor: R$ 309.786,77
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 154.893,39
Economia: R$ 154.893,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o segundo leilão marcado para 14 de março de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 154.893,39. A avaliação inicial de R$ 309.786,77 para o primeiro leilão indica que há uma margem significativa para valorização. A casa, com 76m² de área construída e 181,7m² de terreno, possui um bom potencial de valorização, especialmente se for desocupada e reformada. A localização no Conjunto Vera Cruz é um ponto positivo, pois a região pode ter uma demanda crescente por imóveis. Minha estratégia seria:

  • Participar do segundo leilão, aguardando o valor de lance inicial.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estudar o mercado local para entender a valorização da área e o perfil dos potenciais compradores ou inquilinos.

Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que são somente à vista, e garantir que os recursos estejam disponíveis para não perder a oportunidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade de negociação com o atual ocupante. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.786,77 e da 2ª praça é de R$ 154.893,39. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Vera Cruz em Goiânia/GO. A região de Conjunto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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