Casa Ocupada no Flamengo, Maricá - RJ
Centro, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 542.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Martini, 26, Flamengo, Marica, RJ, 24900335
Descrição
Esta casa ocupada no bairro Flamengo, em Maricá, representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a desocupação e a revenda do imóvel. O leilão está marcado para o dia 26 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 542.000,00. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. No entanto, com a demanda crescente por imóveis na região, a valorização pode ser significativa.
Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma oferta competitiva, já que o imóvel possui débitos de IPTU que serão de responsabilidade do vendedor até a data do leilão. Além disso, a construção não está averbada, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra.
Uma estratégia interessante seria aguardar o fechamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado, tentar negociar diretamente com o vendedor para obter um preço mais atrativo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:22
|
R$ 542.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.460,00 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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