Casa Ocupada no Jardim Cristo Redentor com 73,14 m²
Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 483.244,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Leonardo Moreno Garde, 270 - Casa (Lote 19 da Quadra 111) - Jardim Cristo Redentor - Ribeirão Preto / SP
Área:
160m²
Descrição
Esta casa localizada no Jardim Cristo Redentor é uma excelente oportunidade para investidores. Com um terreno de 160 m² e uma área construída de 73,14 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 483.244,22, e o leilão está programado para o dia 02/04/2025. O segundo leilão ocorrerá em 04/04/2025, com um valor mínimo de R$ 332.230,92. Portanto, é importante considerar a possibilidade de arrematar o imóvel no segundo leilão, caso não haja lances no primeiro. Além disso, a regularização do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode incluir custos adicionais. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos antes de participar do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 12:02
Encerrado
|
R$ 483.244,22 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 12:02
Encerrado
|
R$ 332.230,92 |
-31%
Economia de
R$ 151.013,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -271.065,97 (-56.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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