Casa Padrão, 113.1m², Ocupado
Industrial, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 302.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tiradentes, 169, Industrial, NOVO HAMBURGO, RS, 93320-470
Área:
500m²
Descrição
Esta casa padrão, localizada no bairro Industrial de Novo Hamburgo, apresenta uma área total de 500 m², com 113,1 m² de área construída. O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que pode representar um desafio para potenciais compradores, mas também uma oportunidade para investidores dispostos a lidar com a desocupação. O valor alvo do imóvel é de R$ 432.000,00, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 1.245,60, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está envolvido em uma ação judicial revisional, o que pode adicionar complexidade à transação, mas também pode representar uma oportunidade para investidores experientes. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em bens com potencial de valorização, dispostos a lidar com os desafios legais e de desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 302.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.288,00 (36.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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