Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 44 m² ocupada
São Bento, Sidrolândia - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tomas da Silva França, 1574, São Bento, Sidrolândia, MS
Área:
44.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 44,23 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em São Bento, bairro de Sidrolândia, MS, com fácil acesso e boa vizinhança. A área privativa é igual à área construída, indicando um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
O imóvel possui encargos de condomínio e IPTU, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. Isso significa que o comprador deve estar preparado para negociações e possíveis ajustes no valor final.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:22
|
R$ 135.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.404,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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