Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 1 vaga 82m² ocupada
Jardim Atlântico Central, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Quarenta e Um, 940, Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá, RJ
Área:
82.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área privativa de 82,34 m² e terreno de 439,98 m². Localizada em Jardim Atlântico Central, Maricá, RJ, esta propriedade oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de R$ 566,12 e não há condomínio.
A matrícula está registrada no 2º CRI de Maricá, garantindo a regularidade documental do imóvel. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:44
|
R$ 305.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 199.446,00 (65.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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