Casa padrão 2 quartos 2 banheiros 160m² ocupada
Jacaroá, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 399.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Lourenço Vidal, 159, Jacaroá, Maricá, RJ
Área:
160m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 160 m² em terreno de 360 m². Imóvel ocupado, com ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Maricá/RJ (proc. 0804956-88.2024.8.19.0031). O comprador deverá arcar com todas as providências e custos para desocupação e demais despesas judiciais. IPTU mensal de R$ 898,16 e condomínio inexistente.
O imóvel está em estado de conservação padrão e será vendido no estado em que se encontra, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em Maricá, com possibilidade de negociação e financiamento via Banco Santander.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:16
|
R$ 399.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.102,00 (11.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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