Casa padrão 218 m² com área construída ampla, ocupada
Vila Helena, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Justo Bueno, 194, Taba Marajoara, Suzano, SP
Área:
250m²
Descrição
Casa padrão ocupada com 218,12 m² de área construída e 250 m² de área total. O imóvel está localizado em Taba Marajoara, Suzano, SP, e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano. O IPTU é de R$ 1.975,00 e o condomínio é zero, o que pode representar economia mensal para o comprador. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor. A documentação está disponível para análise e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou estado de conservação.
O comitente é o Banco Santander S.A., e o leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:39
|
R$ 294.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.763,00 (2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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