Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, 164m² construída, ocupada
Centro, Camapuã - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João de Andrade Vieira, 355, Centro, Camapuã, MS
Área:
600m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 164,68 m² em terreno de 600 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital.
Aspectos legais e administrativos:
O imóvel possui matrícula 21.799 no 1° CRI de Camapuã e inscrição municipal 01.01.170.021.0005A.1. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é inexistente (R$ 0,00).
Condições de venda:
Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente dos riscos e despesas para regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:15
|
R$ 296.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.832,00 (-9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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