Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 69,35m² construída, ocupada
Krahe, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua I, 80, Loteamento Recanto Residencial Da Figueira, Santo Onofre, VIAMÃO, RS, 94445-080
Área:
69.35m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 69,35 m², contendo 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Está atualmente ocupado e não aceita visitação. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Viamão sob o número 31.590. O IPTU anual é de R$ 316,56 e o imóvel possui inscrição municipal 15257-0. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 168.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel está localizado no bairro Santo Onofre, em Viamão, RS, com CEP 94445-080.
O imóvel possui uma composição interna funcional para moradia básica, ideal para quem busca uma residência compacta. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 100.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.096,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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