Casa padrão com 1 vaga, 88m² construída, imóvel ocupado
Chácaras Itapema, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.920,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 2, 504 - Lote 04 da Quadra 02 - Jardim Esmeralda - Caldas Novas / GO
Área:
360m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 88 m² em um terreno de 360 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que pode impactar no planejamento para desocupação. A propriedade está localizada em Jardim Esmeralda, Caldas Novas, GO, uma região com potencial para valorização devido à sua localização e infraestrutura local.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.700,00, um custo relevante a ser considerado no planejamento financeiro.
Importante destacar que há uma ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Caldas Novas, o que implica riscos e responsabilidades para o arrematante, especialmente no que tange à desocupação e demais providências legais conforme cláusulas do edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:07
|
R$ 187.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 212.650,40 (113.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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