Casa padrão com 1 vaga de garagem, 53m² construída, ocupada
Zumbi, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.480,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alemanha, 246B, Zumbi, Horizonte - CE, CEP: 68880000
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 53 m² em um terreno de 282 m², localizada em bairro residencial de Horizonte/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e revenda. A localização em bairro Zumbi oferece potencial de valorização moderada, considerando o perfil da região.
Investidores devem considerar: a necessidade de planejamento para desocupação, o valor de avaliação baixo (R$ 84.000) e o lance inicial com deságio de 49%, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A área do terreno é ampla, permitindo expansão ou melhorias futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 42.480,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.997,60 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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