Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Guarujá
Vila Santa Rosa, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 10, 197, Bloco A, Jardim Santa Maria, Guarujá, SP, 11440350
Área:
134.4m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel localizado em Guarujá é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 134,4 m² e uma área construída de 83,41 m², a casa possui 1 dormitório e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em trâmite pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando que o lance inicial é de R$ 272.800,00. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata para o comprador. É importante avaliar a situação da ocupação e as condições de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. O imóvel está liberado para lance e a data do leilão está marcada para 20/05/2025 às 11h00. Não perca essa chance de investir em um imóvel em uma localização privilegiada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 272.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.736,00 (75.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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