Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 36,74m² construída
Faz. Boa Hora, São Gonçalo Dos Campos - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Conjunto F- Conj. Habitacional Parque Viver, S/N, Faz. Boa Hora, SÃO GONÇALO DOS CAMPOS, BA, CEP 44330-990
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 36,74 m² em terreno de 109,5 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 915,97, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição. A matrícula do imóvel é 2493, registrada no 1º CRI de São Gonçalo dos Campos, BA, com inscrição municipal 03.01.004.0037.001.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial para reforma e valorização, considerando o valor alvo de R$ 118.800,00 e o lance inicial de R$ 71.280,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 71.280,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.880,60 (61.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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